Kasteel Aldengoorstraat 45 B

SterckWonen bietet an:

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Komfortabel und hell Zweizimmerappartement, gelegen im ersten Stock an der Kasteel Aldengoorstraat 45B in Maastricht.

Die Lage ist ideal: in kurzer Fahrradentfernung zum Stadtzentrum von Maastricht, dem Hauptbahnhof und der lebendigen Wyck-Gegend. Darüber hinaus befindet sich ein Supermarkt (Albert Heijn) buchstäblich um die Ecke.

Erdgeschoss:

Gestaltete gemeinsame Eingang mit Klingelschild und Briefkästen.
Über die Treppe gelangst du zur ersten Etage (keine Aufzüge vorhanden).

Erste Etage:

Bei der Ankunft gelangst du in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Die Wohnzimmer mit offener Küche ist angenehm hell dank der großen Fensterfront und bietet direkten Zugang zum Balkon auf der Rückseite mit Blick auf ein ruhiges Innenhof – ein schöner Ort, um sich kurz zu entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide befinden sich an der Vorderseite.
Die Badezimmer ist vollständig mit Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für die Haushaltsgeräte. Das WC befindet sich separat im Flur.

Allgemeine Informationen:

- Energietag E;}
- Es ist kein Gas vorhanden:
- Balkon an der Hinterseite des Gebäudes mit Blick auf den ruhigen Innenhof;
- Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes in der unterirdischen Tiefgarage, Aufpreis €5.000,--;
- Zu dieser Wohnung gehört ein Hobbyraum im Untergeschoss;
- Gemeinsame unterirdische Fahrraumparkplatz;}
- Holzfenster mit HR-Glas;}
- Heizung mittels Holzblockheizung;}
- Warmes Wasser über einen Boiler
- Hausmeister ist wöchentlich drei Tage anwesend;}

VVE Beitrag
Servicekosten Wohnung: ca. €387,05 pro Monat (inkl. Wasser, Aufstellversicherung und Wartung gemeinsamer Räume)
Vorauszahlung Heizkosten: ca. €106,50 pro Monat
VvE Beitrag Parkplatz (falls zutreffend): ca. €43,12 pro Monat

Maastrecht
Maastricht, Limburgs: Mestreech ist eine Stadt und Gemeinde im Süden der Niederlande. Es ist die Hauptstadt des Provinz Limburg und hat 122.692 Einwohner (31. Januar 2023, Quelle: CBS). Damit ist es die größte Gemeinde der Provinz Limburg.

Maastricht entstand an einer durchgängigen Stelle im Fluss Maas, nach der es seinen Namen verdankt (Maastricht = Mosa Trajectum = Durchgang durch die Maas). Maastricht wurde bereits seit zweitausend Jahren ununterbrochen bewohnt. Die Stadt hat eine lange und wechselvolle Geschichte, von der zahlreiche historische Gebäude und Kunstschätze in Kirchen und Museen zeugen. International erlangte die Stadt durch den Vertrag von Maastricht (1992), der die Europäische Union in ihrer heutigen Form schuf und den Weg für die Einführung des Euros als europäische Währung ebnete, große Bekanntheit.

Die Stadt wird in der übrigen Niederlande oft als „fremd“ wahrgenommen, insbesondere aufgrund ihrer peripheren Lage direkt an Belgien und Deutschland, aber auch wegen des atypischen Landschaftsbildes, der Maaslandischen Architektur, der abweichenden Geschichte, der komplexen Sprachsituation, der Dominanz des Katholizismus (früher stärker als heute), der starken Betonung des Gemeinschaftslebens (Fanfaren, Karneval, Prozessionen) und der
vermeintlich burgundische Lebensweise.

VERKAUF INFORMATION

- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.

- Der Verkäufer weist seine eigene Projektnotar, nämlich Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam, zu und stellt dies als Verkaufsbedingung.

- Käuferschutz: Ab dem 1. September 2022 ist eine Vermietvergabekarte für den Käufer bei der Kauf von geschützten Wohnräumen erforderlich, wenn Sie weniger als vier Jahre Eigentümer sind und vermieten möchten. Die Vermietung von geschützten Wohnräumen ohne Vermietvergabekarte für den Käufer wird mit einer Strafe geahndet. Für weitere Informationen leiten wir Sie zur Website der Stadt Maastricht weiter.

- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.

- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.

- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.

- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.

- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.

- Als essentielle Verkaufsbedingungen werden in den Kaufvertrag unter anderem eine Altersklausel, eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel und eine Asbestklausel aufgenommen. Diese Klauseln bilden einen integraalen Teil der Vereinbarungen zwischen den Parteien.

- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.

- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.

- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.